Kennedy Park
Luxembourg City, Luxemburg
Ein ikonischer Standort wird zu einem nachhaltigen, gemischt genutzten Stadtquartier
Kennedy Park
Luxembourg City
Ein ikonischer Standort wird zu einem nachhaltigen, gemischt genutzten Stadtquartier
Kennedy Park, ein bedeutendes Stadtentwicklungsprojekt im wichtigsten Geschäftsviertel Luxemburgs
Das von BPI Real Estate entwickelte Projekt verwandelt den ehemaligen historischen Hauptsitz der BGL BNP Paribas in ein offenes, gemischt genutztes und nachhaltiges Stadtquartier, das darauf ausgelegt ist, sieben Tage die Woche auch außerhalb der Bürozeiten lebendig und einladend zu sein.
Auf einer Fläche von über 3 Hektar vereint Kennedy Park Büros, Wohnnutzungen (Apartments, Co‑Living und Hotel), Freizeitangebote, Einzelhandel und Dienstleistungen, strukturiert rund um einen 1,6 Hektar großen öffentlichen Park, der vollständig für die Stadt geöffnet ist.
Diese zuvor unzugängliche Grünfläche wird zum Herzstück des Quartiers und zu einer zentralen Verbindung zwischen Architektur, Landschaft und Alltagsleben.
Bis 2028 wird das Quartier rund 830 Bewohnerinnen und Bewohner sowie mehr als 4.000 Beschäftigte aufnehmen. Führende internationale Akteure wie KPMG Luxembourg und Linklaters haben Kennedy Park bereits als Standort für ihren zukünftigen Firmensitz gewählt und bestätigen damit die strategische Bedeutung des Projekts.
Ein neues urbanes Kapitel für Kirchberg – im Dienst der Zukunft der Stadt Luxemburg.
Oplevering: In Entwicklung – Fertigstellung voraussichtlich 2028
Architect: Schmidt Hammer Lassen Architects, Assar Architects, A2M, Moreno Architecture & Associés, Landskab
Adres: Avenue J.-F. Kennedy / Edward-Steichen-Straße, 2951 Luxembourg City , Luxemburg
Een architecturale signatuur uit een Europese ontwerpwedstrijd
Um höchste architektonische, städtebauliche und landschaftsplanerische Standards zu gewährleisten, organisierte BPI Real Estate 2024 einen privaten, vergüteten europäischen Architekturwettbewerb, an dem 17 internationale Teams, 5 Finalisten und 2 Gewinnerteams teilnahmen. Die Auswahl erfolgte anhand von Kriterien des öffentlichen Interesses, der städtebaulichen Qualität und der Nachhaltigkeit, wobei konsequent internationale Expertise mit lokalem luxemburgischem Know‑how kombiniert wurde.
Die Gebäude werden von Schmidt Hammer Lassen Architects und Assar Architects sowie von A2M und Moreno Architecture & Associés entworfen. Das landschaftsplanerische Konzept stammt von Landskab in Zusammenarbeit mit Green Surf und gewährleistet einen integrierten Ansatz sowie „Prime“-Standards auf allen Ebenen des Projekts.
1,26 hectares
Parc central ouvert au public
3,23 hectares
Handel
~55 675 m2
Kantoren
5 850 m2
Freizeit, Einzelhandel und Dienstleistungen
~19 450 m² m2
Wohnungen / Wohnbau
Een duurzame, sobere en circulaire ontwikkeling
Kennedy Park is volledig “future-ready”, waarbij ecologische crtieria elke ontwerpkeuze sturen.
Vanuit een sobere benadering worden 48.800 m2 bestaande infrastructuren behouden en hergebruikt, waaronder met name de ondergrondse parkings. Ongeveer 87.500 ton bouwmaterialen zijn zorgvuldig geïnventariseerd en worden gesorteerd met het oog op hergebruik, recyclage of herwaardering. Zo worden bijvoorbeeld meer dan 12.000 m² verhoogde vloerplaten opnieuw op de markt gebracht. Omdat materialen een waardevolle hulpbron vormen, wordt de ontmanteling die eind 2025 is gestart benaderd als een hefboom voor circulariteit.
Het project integreert de beste praktijken van de CFE Groep, zowel op het vlak van vastgoedontwikkeling als van bouwtechnieken. De tertiaire gebouwen steunen op geoptimaliseerde hybride houtstructuren en performante bouwoplossingen, waardoor een vermindering van ongeveer 30 % van de ingebedde koolstof wordt bereikt in vergelijking met een standaard kantoorgebouw.
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Welzijn
- De bestaande tuin wordt omgevormd tot een openbaar park dat voor iedereen toegankelijk is (1,6 hectare)
- Creatie van koele zones, daktuinen en met bomen beplante terrassen, met regenwateropvang
- Aanleg van groene circulaties tot in het hart van de bouwblokken en een centraal plein
- WELL Building Standard nagestreefd
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Circulariteit
- Umfassende Wiederverwendung bestehender unterirdischer Infrastrukturen und tragender Bauteile
- Sorgfältige Bestandsaufnahme, Sortierung und Wiederverwendung von Materialien zur Reduzierung von Abfällen
- Integration zirkulärer Bauprinzipien von der Planung bis zur Umsetzung
- Erhalt eines großen Teils der bestehenden Infrastruktur (48.800 m²)
- Reduzierung der gebundenen CO₂‑Emissionen durch effizienten Materialeinsatz und intelligente Wiederverwendungsstrategien
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Duurzaamheid
- Umweltkriterien leiten jede gestalterische Entscheidung des Projekts
- Die Bürogebäude basieren auf optimierten hybriden Holztragstrukturen
- 30 % geringerer gebundener CO₂‑Ausstoß im Vergleich zu einem Standard‑Bürogebäude
- Schaffung von Frischeinseln innerhalb des Quartiers
- Konform mit der EU‑Taxonomie (NZEB –10 %), mit dem Ziel der Zertifizierungen BREEAM®, DGNB, WELL Building Standard® und LCBI®
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Mobiliteit
- „15-Minuten-Stadt“: Alle wichtigen Dienstleistungen fußläufig erreichbar
- Vorrang für sanfte Mobilität (Fuß- und Radwege) innerhalb des Quartiers
- Hervorragende Anbindung mit direktem Zugang zu Straßenbahn, Bus und übergeordnetem Straßennetz
- Reduzierter Bedarf an privatem Individualverkehr durch Nutzungsmischung und kurze Wege
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Innovatie
- Ein neues urbanes Modell, das Arbeiten, Wohnen und Freizeit auf Quartiersebene vereint
- Hochleistungsfähige Gebäudeplanung mit Fokus auf langfristige Anpassungsfähigkeit
- Integration digitaler und intelligenter Gebäudelösungen
- Architektur- und Landschaftskonzepte aus internationalen Planungswettbewerben
Welzijn 
Circulariteit 
Duurzaamheid 
Mobiliteit 
Innovatie Opendeurdagen
Naverkoopdienst
Onze klantendienst biedt u bijstand, ook na het overhandigen van de sleutels van uw appartement, bijvoorbeeld voor het corrigeren van de eventuele foutjes die bij de oplevering gebleken kunnen zijn.
