BPI Real Estate Poland acquiert un immeuble de bureaux de 20 étages et de 9 860 m² au centre de Varsovie en vue d'une reconversion en logements résidentiels

Bruxelles, le 28 octobre 2025 – BPI Real Estate Poland, en collaboration avec son partenaire de joint-venture de longue date, a finalisé avec succès l’acquisition d’un bien situé au 1a, rue Moniuszki à Varsovie. La transaction a été conclue avec CPI Property Group. L’immeuble de bureaux comprend 20 étages et offre une surface locative brute de 9 860 m², bénéficiant d’un emplacement stratégique au cœur de Varsovie. Actuellement, la majorité des espaces de bureaux sont loués et l’immeuble conservera provisoirement sa fonction actuelle, mais à long terme, il est prévu de le transformer en logements résidentiels dans le cadre d’une stratégie de reconversion durable. 

« Il s’agit d’une opportunité d’investissement particulièrement attrayante sur le marché immobilier dynamique de Varsovie. L’acquisition d’un bien immobilier avec un tel potentiel s’inscrit parfaitement dans notre stratégie à long terme de sélection d’emplacements de premier choix dans les principaux centres urbains de Pologne.  Cette opération témoigne une nouvelle fois de l’agilité de BPI et de la force de notre équipe, capable de mener à bien des transactions complexes de manière rapide et professionnelle », déclare Béranger Dumont, Directeur Général de BPI Real Estate Poland. 

« Nous lancer dans notre première reconversion d’un immeuble de bureaux en logements est une étape audacieuse et enthousiasmante, qui incarne pleinement notre engagement pour un développement urbain durable. En tant que promoteur responsable, nous assumons notre devoir sociétal de transformer la ville tout en préservant ses ressources. Nous considérons qu’il est de notre rôle de relever les défis urbains et de conception afin de réduire notre empreinte environnementale et de limiter les impacts sur les écosystèmes. Refaire du neuf à partir de l’existant, c’est notre manière d’imaginer la ville pour les générations futures. » ajoute Jacques Lefèvre, CEO de BPI Real Estate.

L’acquisition a été réalisée dans le cadre d’une joint-venture entre BPI Real Estate Poland et son partenaire d’investissement de longue date, soulignant l’engagement partagé des deux sociétés à sélectionner des emplacements de premier choix au cœur de la ville. Cette collaboration a déjà abouti à des projets couronnés de succès, notamment le développement de Chmielna Duo à Varsovie. 

L’immeuble, situé à l’angle des rues Moniuszki, Sienkiewicz et Jasna, bénéficie d’un emplacement exceptionnel : à seulement quatre minutes à pied de la station de métro Świętokrzyska, à un peu plus d’un kilomètre de la gare centrale, et à proximité immédiate de la vieille ville ainsi que de la place Powstańców Warszawy. Actuellement, l’immeuble de bureaux est quasiment entièrement loué et conserve sa fonction actuelle. Cependant, les nouveaux propriétaires ont la vision à long terme de le convertir durablement en logements résidentiels.