Nieuwe zetel van Bâloise Assurances Luxembourg

Het Wooden-gebouw heeft zijn naam niet gestolen aangezien de draagstructuur (exoskelet, kolommen en vloerplaten) volledig uit hout gemaakt is. Hout, de grondstof bij uitstek voor elk duurzaam project, is weinig energieverslindend omdat zijn verwerking tot bouwmateriaal slechts een beperkte hoeveelheid energie vereist (water, elektriciteit, …).

De hier gebruikte houtsoorten komen uitsluitend uit duurzame bossen uit de wijde omgeving. In deze PEFC-gecertificeerde bossen worden, telkens wanneer een boom wordt gekapt, opnieuw één of twee bomen aangeplant. Zo zal het bos, tegen het einde van de levensduur van het gebouw, weer hebben gerecupereerd wat er voor het bouwproject werd uitgehaald.

Het gebruik van hout verlengt weliswaar de duur van de ontwerpfase, maar de uitvoeringswerkzaamheden gaan een stuk sneller omdat met geprefabriceerde elementen wordt gewerkt. Die zijn bovendien heel wat lichter – zelfs 40% lichter dan betonnen elementen –, wat de funderingen van het gebouw minder belast en het aantal vereiste vrachtwagens voor het vervoer naar de bouwplaats aanzienlijk beperkt. Een houtbouw genereert ook minder geluidsoverlast en stofhinder. Het gebouw, dat overigens met zonnepanelen zal worden uitgerust, ambieert een BREEAM Excellent-milieucertificaat.

Wooden is echter niet alleen vanwege zijn bouwkundige kwaliteiten erg bijzonder, het is ook het tweede gebouw in Luxemburg dat over een WELL Building Standard® certificaat zal beschikken. In tegenstelling tot andere labels uit de bouwsector focust dit certificaat op de gebruikers. Daarvoor baseert het zich op tien concepten die een holistische benadering van het welzijn in en rond het gebouw garanderen, namelijk lucht, water, voeding, licht, fysieke activiteit, temperatuur, lawaai, materialen, gezonde geest en gemeenschap.

De architectuur van Wooden – waarvoor het internationaal architectenbureau Art & Build Architect werd aangezocht – is een mooi voorbeeld van biofiel design* dat de link tussen mens en natuur wil versterken. Het gebouw is ook perfect geïntegreerd in het glooiende terrein. De U-vorm opent zich harmonieus naar de aangrenzende groene ruimte, terwijl de terrassen op elke verdieping en de groendaken de link met de natuur nog versterken.

De gelijkvloerse verdieping is geconcipieerd als een leef-, onthaal- en ontmoetingshal die op coworking- en restauratieruimten uitgeeft. Een brede trap zet mensen aan om te bewegen en elkaar te ontmoeten, wat voor meer gezelligheid en een minder sedentaire levensstijl zorgt. Door de volledig glazen gevel valt tot slot natuurlijk daglicht naar binnen, wat het comfort van de gebruikers van het gebouw ten goede komt.

De grondwerken starten in de lente van 2020 en de oplevering is voorzien voor het tweede kwartaal van 2022. Voor meer informatie, surf naar www.wooden.lu of bekijk deze video https://youtu.be/JwwRdvPpCI

IKO Real Estate en BPI Real Estate, die het project samen hebben ontwikkeld, vertrokken vanuit de behoeften van de toekomstige hoofdhuurder, Bâloise Insurance. De 429 werknemers zullen hun intrek nemen in het gebouw nadat de inrichtingswerkzaamheden ten behoeve van de huurder voltooid zijn.

Het gebouw is perfect afgestemd op de nieuwe manier van werken met verscheidene coworkingruimten, een echt ‘dorp’ in het midden van het gebouw dat ontmoetingen in de hand werkt en ruimtes waar klanten in een warme sfeer kunnen worden ontvangen. Wooden is niet alleen ideaal gelegen in Leudelange, het gebouw is ook duidelijk zichtbaar van op de belangrijkste verkeersader die langsheen het bedrijventerrein Am Bann loopt. Het ligt dus op een toplocatie die bovendien uitstekend bereikbaar is met het openbaar vervoer, met de wagen en weldra ook met de tram.