Communiqué de Presse - Luxembourg, le 10 novembre 2026. Paul Wurth Real Estate est heureuse d’annoncer la signature d’un compromis de vente avec le groupement formé entre Baltisse Real Estate et BPI Real Estate Luxembourg. L’opération porte sur un vaste site historique, idéalement situé entre la rue de Hollerich et la rue Wenceslas Ier, autrefois occupé par les activités de fabrication de Paul Wurth.

Le plan d’aménagement particulier (PAP) approuvé en 2023, la convention d’exécution approuvée en 2025, permettent aujourd’hui au groupement de planifier le développement d’un ensemble immobilier mixte d’environ 34 600 m² hors sol, qui réunira bureaux, logements et surfaces commerciales.

Grâce à la complémentarité de sa programmation et à sa situation stratégique, le projet s’inscrit dans la transformation en cours des quartiers Gare et Hollerich. Il créera un nouveau lien urbain entre la gare, la Cité de la sécurité sociale et le futur quartier Nei Hollerich.

Depuis la démolition des anciennes halles industrielles en 2020, le site se prépare à écrire une nouvelle page de son histoire. Les travaux de viabilisation du site et du quartier, prévus dans les prochains mois ainsi que le futur prolongement de la ligne de tram jusqu’à la route d’Esch, renforceront à terme l’accessibilité du site et son intégration dans la transformation urbaine de ce secteur stratégique de Luxembourg-Ville.

« Nous sommes fiers de contribuer à cette transformation urbaine majeure et avons hâte de voir ce nouveau morceau de ville prendre vie. Situé entre la Gare Centrale et le nouveau quartier Nei Hollerich, ce développement permet d’amorcer la métamorphose de tout un quartier de la ville à partir de son extrémité Est », déclare Gilles Feider, CEO, Paul Wurth Real Estate.

« Investir aujourd’hui à Luxembourg, c’est affirmer notre confiance dans l’avenir de la ville et dans la solidité de son marché immobilier. Baltisse y est attachée de longue date et entend continuer à contribuer à son développement. Ce projet mixte, idéalement situé à proximité d’un pôle multimodal majeur, illustre cette ambition et notre volonté de participer activement au renouveau urbain du quartier Gare–Hollerich”, précise Alex van Ravels, CEO Real Estate, Baltisse Real Estate.

« Nous sommes très heureux de cette première collaboration avec Baltisse à Luxembourg. Nous avons à cœur de développer un projet attractif et durable, proposant une offre adaptée aux besoins actuels du marché et contribuant pleinement au renouveau du quartier de la Gare », confie Sébastien Labis, Country Director, BPI Real Estate Luxembourg.

Dans le cadre de cette transaction, Paul Wurth Real Estate a été conseillée en exclusivité par BNP Paribas Real Estate, et par le cabinet Dentons pour les aspects juridiques. Le groupement BPI-Baltisse a été assisté par Loyens & Loeff.

À propos de Paul Wurth Real Estate

Paul Wurth Real Estate S.A., créée en 2021 à la suite d’une scission partielle de Paul Wurth S.A. détient l’essentiel des actifs immobiliers historiques de cette société à Luxembourg.
Paul Wurth Real Estate a pour vocation de contribuer, avec le soutien de ses actionnaires, SMS group, SNCI, Spuerkees et l’Etat luxembourgeois à  la reconversion et à l’aménagement de terrains anciennement dédiés aux activités industrielles au cœur de la capitale, afin d’y faire émerger un quartier urbain innovant et moderne, ceci de concert avec les autres propriétaires fonciers voisins.

À propos de BPI Real Estate Luxembourg

BPI Real Estate, pôle de développement immobilier du groupe CFE, est actif en Belgique, au Luxembourg et en Pologne dans les secteurs résidentiel, tertiaire et mixte. Présente au Luxembourg depuis 2004, l’entreprise développe des projets urbains intégrant dès leur conception les enjeux architecturaux, environnementaux, sociaux et énergétiques. Elle porte notamment « ROOTS » à Belval et « Kennedy Park » au Kirchberg.

À propos de BALTISSE Real Estate

Baltisse, fondée en 2006 en tant que family office de la famille Balcaen, est une société d’investissement internationale comptant plus de 45 professionnels et investissant dans plusieurs classes d’actifs, avec une attention particulière portée à l’immobilier et au private equity. Dans le secteur immobilier, Baltisse Real Estate est un investisseur et promoteur actif en Belgique, au Luxembourg, aux Pays-Bas, en Allemagne, en Roumanie, en Pologne et aux États-Unis.