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Cérémonie de la « première branche » Wooden

Publié le  08/07/2021

L’immeuble de bureaux en bois prend forme à Leudelange

C’est une « première branche » qui a symboliquement marqué le début des travaux de construction de l’immeuble de bureaux Wooden à Leudelange. À l’instar d’une « première pierre », cet événement a réuni les acteurs du projet tout en réaffirmant le choix du bois comme alternative vertueuse à la construction traditionnelle.

La construction de l’immeuble de bureaux Wooden a débuté fin 2020, un lancement officialisé ce lundi à l’occasion d’une cérémonie de la « première branche ». L’événement s’est déroulé en présence de M. Raphaël Gindt, Échevin de la commune de Leudelange, de MM. Eric Lux et Arnaud Regout, Managing Directors des co-promoteurs IKO Real Estate et BPI Real Estate Luxembourg, de M. Romain Braas, CEO de Bâloise Assurances Luxembourg, qui sera le locataire principal du bâtiment, ainsi que des constructeurs CLE, Wood Shapers et de l’architecte ArtBuild Architects.

Le parti pris du bois, du bien-être et de la durabilité

En 2020, la construction et l’exploitation des bâtiments ont été responsables de 38 % des émissions de CO2 dans le monde. Face à ce constat préoccupant, il nous appartient d’agir. Pour réduire leur empreinte carbone, les promoteurs IKO Real Estate et BPI Real Estate ont fait le choix de recourir au bois pour la construction de l’immeuble de bureaux Wooden. La structure portante du bâtiment (exosquelette, colonnes et dalles) est entièrement constituée de bois, une ressource naturelle, renouvelable et locale qui réunit à la fois des avantages constructifs, environnementaux et qui favorise le bien-être des occupants.

Wooden sera le premier bâtiment de bureaux en bois de cette envergure au Luxembourg. Le bois employé provient exclusivement de forêts durables de la grande région. Dans ces forêts certifiées PEFC, lorsqu’un arbre est coupé, un ou deux autres spécimens sont nécessairement replantés. Ainsi, sur la durée de vie du bâtiment, la forêt aura récupéré ce qui lui aura été prélevé dans le cadre du projet.

  

Wooden est également le deuxième immeuble du Luxembourg à s’inscrire dans la démarche de certification WELL Building Standard®. À la différence des autres labels du secteur de la construction, le label WELL s’intéresse exclusivement à la santé et au bien-être des occupants des bâtiments, plutôt qu’aux bâtiments eux-mêmes.

Wooden vise aussi une certification environnementale BREEAM Excellent. Exemplaire en matière de développement durable et de bien-être, l’immeuble de 9.400 m2 offrira à ses occupants un environnement de travail d’une qualité inédite.

Le nouveau siège de Bâloise Assurances Luxembourg

Wooden a été développé sur mesure pour son locataire principal Bâloise Assurances Luxembourg. Au-delà des certifications, Bâloise est convaincu que l’immeuble Wooden, la chaleur de son bois, ses terrasses ouvertes sur le parc et ses espaces de collaboration qui se prêtent parfaitement aux nouvelles façons de travailler favoriseront l’épanouissement individuel et collectif des employés.

Une surface de 477 m2 reste actuellement disponible à la location dans l’immeuble.

Les travaux battent leur plein

Le terrassement avait débuté dès la réouverture des chantiers au printemps 2020, suivi des fondations en novembre. Les travaux de gros œuvre se poursuivront jusque fin d’année, suivis des parachèvements pour une livraison au troisième trimestre 2022.

Si la mise en œuvre du bois allonge les délais de conception, les travaux d’exécution se trouvent eux, accélérés. En construction bois, le gros œuvre hors-sol est 3 fois plus rapide que sur un chantier classique. Actuellement sur le chantier, un nouvel étage est monté tous les 10 jours environ.

Les acteurs du projet

Pour mener à bien ce projet audacieux, les co-développeurs IKO Real Estate et BPI Real Estate, qui bénéficient tous deux d’une expérience historique dans le développement d’immeubles de bureaux innovants et performants, ont fait appel au bureau international d’architecture ArtBuild Architect, qui a capitalisé plus de 10 ans de recherche et d’expérience en construction bois. La construction de l’ouvrage a été confiée à CLE, avec l’appui de Wood Shapers, spécialiste dans la construction de bâtiments composés principalement de bois et autres alternatives hybrides réduisant l’empreinte carbone.

Maîtres d’ouvrage: IKO Real Estate et BPI Real Estate Luxembourg

Architecte: ArtBuild Architects

Bureau d’études techniques: Jean Schmit Engineering

Bureau d’études statiques: Ney + Partners WOW

Constructeurs: CLE et Wood Shapers

Project Manager: QBuild

Assesseur WELL et BREEAM Energie et Environnement 

Acoustique du bâtiment: D2S International

Bureau de contrôle: SECO Luxembourg

Coordinateur sécurité-santé: D3 Coordination

Locataire principal: Bâloise Assurances Luxembourg

Cliquez sur les images pour les télécharger: 

  

Cliquez ici pour avoir plus d'infos sur le projet


Contacts Presse 

BPI REAL ESTATE

Arnaud Regout, Administrateur Délégué BPI Luxembourg

+352 26 18 74 33, infolu@bpi-realestate.com

IKO REAL ESTATE

Alexandra Machot, Communication, PR & Content Manager

+352 26 18 87 313, +352 621 226 080, a.machot@ikorealestate.eu

BALOISE ASSURANCES

Carole Arendt, Responsable Communication

+352 290 190 2633, carole.arendt@baloise.lu

 

À propos de BPI Real Estate

BPI Real Estate est un développeur immobilier à haute valeur ajoutée présent en Belgique, en Pologne et au Luxembourg. Fort de son savoir-faire de plus de 30 ans, la société est principalement active dans les secteurs de l'immobilier résidentiel, des bureaux, des commerces et des services. 

Intégrant des composantes énergétiques, sociétales, constructives et technologiques en amont de ses projets, BPI développe un urbanisme innovant et écoresponsable qui garantit la réalisation de lieux de vie agréables et harmonieux.

BPI fait partie du groupe industriel belge CFE. Fondé en 1880, CFE est actif dans trois pôles distincts. Le premier regroupe l'activité dragage, environnement, offshore et infra, exercée par DEME. Le deuxième rassemble au sein de CFE Contracting les activités de construction, de multi-techniques et de rail en Belgique, Luxembourg, Pologne et Tunisie. Le troisième pôle concerne la promotion immobilière et regroupe les projets immobiliers développés par BPI.

Le groupe CFE emploie actuellement plus de 7.000 personnes et est présent sur chaque continent. Côté sur Euronext Brussels, CFE est détenu à 62,10% par Ackermans & van Haaren.

Plus d’information sur www.bpi-realestate.com

À propos d’IKO Real Estate

Fondée il y a plus de 30 ans au Luxembourg, IKO Real Estate est active en tant qu’aménageur urbain, développeur et investisseur immobilier, et l’une des seules entreprises luxembourgeoises à opérer sur les trois principaux marchés de l'immobilier résidentiel, de bureau et commercial. Une triple compétence qui lui permet d'être leader sur de grands projets mixtes de renouvellement urbain. Ces métiers, IKO Real Estate les pratique en respectant sa vision, qui vise à replacer le bien-être humain et la nature au cœur même de tout projet. IKO imagine des solutions nouvelles pour bâtir des villes qui préservent l’écosystème, et où l’homme se réapproprie l’espace urbain. IKO Real Estate est le premier promoteur immobilier au Luxembourg à inscrire ses nouveaux développements dans la démarche de la certification WELL Building Standard®.

Plus d’information sur www.ikorealestate.eu

À propos du groupe Bâloise Assurances à Luxembourg

Présent au Luxembourg depuis 1890, Bâloise Luxembourg est depuis lors solidement ancrée dans le tissu économique et social du pays et fait partie du groupe suisse Bâloise, également présent en Allemagne, en Belgique, au Liechtenstein et en Suisse. Bâloise Luxembourg couvre les besoins d’assurance dommage, prévoyance et épargne de ses clients privés et institutionnels et offre également des services d’assurances pension et d’investissement au-delà des frontières dans de nombreux pays de l’Union Européenne. Son ambition : rendre l’assurance simple, intuitive et humaine, cela passe par l’amélioration continue de son offre de produits et de services, des communications et des processus. En résumé, Bâloise a pour objectif de devenir le premier choix de tous ceux qui souhaitent se sentir en sécurité en toute simplicité.

Plus d’information sur www.baloise.lu